Новини

Предлагането изпреварва търсенето на недвижими имоти за първи път от 2014 година насам. Адрес съдейства за осъществяването на сделка за офис с площ 450 кв. М на пл. „Народно събрание“ 3. Продължаващ ръст на цените, удължаване на периода за сделка и липса на отстъпки.

Ръст на наемите и спад на незаетите площи. Активен офис и търговски пазар, логистичният сектор се изправя пред предизвикателствата на слабото предлагане. Инвестиционният пазар с най-голям обем от 2018 г. Насам, като основно офисите са във фокуса на инвеститорите.

Пазарът на жилища през годината ще бъде движен от сделки за собствени жилищни нужди. Предлагането на панелни жилища отстъпва на търсенето. Предстои задържане и лек ръст на цените в големите градове.

Годината ще отсее качествените имоти от тези с по-компромисни характеристики. Квадратурата отстъпва по важност за купувачите пред локацията, типа сграда и състоянието на имота.

Стабилна инвестиционна активност с положителна перспектива. Очакване за умерен ръст във всички сегменти през 2026 г.

Между 5% и 8% се очаква да бъде ръстът в ценовите нива на жилищата у нас през предстоящата 2026 година.

Строителството има най-голям принос към ръста на БВП с 11% на годишна база. Секторът отбелязва 5,1% увеличение на заетостта за година и осигурява работа на 156.4 хил. души.

Свободните площи намаляват до 1.3%. Темпото на строителните работи се запазва.

30% увеличение на новите търговски площи само за три месеца, но само в сегмента на ритейл парковете. Търговците в модния сегмент – лидер по активност сред новите наематели.

Очаква се раздвижване на пазара в краткосрочен план в резултат на намаляващата несигурност в промишлеността. Липсата на свободни площи води до повишаване на офертните наемни нива, показват данните на Cushman & Wakefield | Forton.

Делът на незаетите площи се свива до 12.9% при 14.6% в предходното тримесечие. Офертните наеми за първокласни офиси в центъра достигнаха 20 евро, а миксът от наематели се разнообразява.

Покачването в София е близо 20%, следвано от Варна – 18%, в Пловдив то е 15%, в Бургас - 12%. С повече от 30% намалява периодът за сключване на сделка в столицата спрямо първото полугодие на предходната 2024 г. Сделките в София – без отстъпка, във Варна – до 2000 евро. Новото строителство се утвърждава като предпочитан инвестиционен инструмент.

Българите плащат задълженията си все по-съвестно през първите 6 месеца на 2025 година. Плащаемостта за периода януари-юни расте с 38% спрямо първото полугодие на 2024 година. Това показват данните на Асоциацията за управление на вземания /АУВ/ в България.

Realto Group инициира Национално проучване за нагласите към пазара на недвижими имоти в контекста на рекордния пик на пазара. Водещa e локацията, a не цената, близо 60% от купувачите търсят жилище в малък бутиков проект. Над 30% от инвестиционните купувачи планират препродажба на по-висока цена.

Ръстът на цените в тази зона на столицата е около 24% на годишна база в резултат на ограниченото предлагане на нови проекти. Мултифункционалната сграда Sofia Verticale ще предложи 17 етажа висок клас жилища, офиси и магазини.

АДРЕС Недвижими имоти връчи грамотите на младежи, получили шанс за по-лесна адаптация на пазара на труда. Инициативата „Адрес за 30 младежи“ се осъществява съвместно с фондация BCause и вече е отворена за всеки, желаещ да помогне.

Делът на свободните площи се свива до 14.6% - най-ниската стойност от почти 4 години насам. Наемите за първокачествени пространства в центъра остават стабилни, а строителната активност - умерена.

2 нови обекта за отдаване под наем с обща площ от почти 30 000 кв. м. излязоха на пазара. Наемните нива остават стабилни.

Ръстът на наемите продължава, макар и плавен. 60 съществуващи ритейл парка и още 11 в процес на изграждане – този тип обекти вече достигат 75% от площта на търговските центрове.

От 84 кв. м на 96 кв. м – така расте средната квадратура на продадените имоти за десетилетието. Между 120% и 150% е покачването на цените във Варна и Пловдив от 2015 г. насам. Миграция на сделките - от старите софийски квартали към модерните райони с ново строителство.Имотека вече е част от международната мрежа за недвижими имоти IQI, с над 58 000 консултанти в 32 държави по света.